saltland.org – Bisnis di bidang properti merupakan salah satu bisnis yang terbilang cukup menjanjikan omset besar. Namun hal tersebut tidak menampik fakta bahwa bisnis properti memiliki kesan rumit di segala aspek hukum maupun bisnis yang saling terhubung. Namun meskipun begitu, bukan berarti Anda tidak bisa mempelajari bahkan berkecimpung di dalamnya. Agar tidak merugi saat mencoba bisnis properti, berikut beberapa tips yang perlu pemula ketahui.
5 Tips Sukses Berkecimpung Dalam Bisnis Properti Untuk Pemula
-
Tentukan Jenis Bisnis Properti yang Akan Dijalankan
Jenis bisnis properti ada berbagai macam, sehingga sangat perlu untuk menentukan jenis bisnis properti terlebih dahulu. Adapun beberapa jenis bisnis tersebut mulai dari apartemen, ruko, rumah tapak, hingga gedung perkantoran. Dimana masing masing jenis bisnis tersebut juga memiliki konsekuensi masing masing. Namun tidak hanya itu, Anda juga perlu menentukan apakah jenis tersebut berupa investasi modal, membeli untuk dijual kembali, atau membeli untuk disewakan.
Saat memilih investasi modal, maka jobdesk yang harus dikerjakan akan lebih sedikit. Namun jika ingin menggeluti bisnis properti dengan membeli untuk dijual kembali, maka sebelum itu perlu untuk menentukan ingin mendapatkan keuntungan dalam jangka pendek atau jangka panjang. Jika ingin memiliki keuntungan jangka pendek, maka bisnis properti apartemen adalah yang paling tepat. Namun jika ingin keuntungan jangka panjang, lebih baik untuk memilih bisnis rumah saja.
Namun tidak hanya itu, bisnis properti rumah memiliki faktor yang tidak dimiliki oleh apartemen yaitu faktor tanah. Meskipun tanah dikenal mengalami peningkatan di setiap tahunnya, namun masih ada beberapa faktor yang menjadi penentu harga rumah tersebut. salah satunya adalah lokasi rumah. Jika rumah yang akan dijadikan bisnis berlokasi di tempat strategis, maka bisa saja terdapat peningkatan harga yang signifikan.
-
Menetapkan Target Pasar
Saat menjalankan bisnis, pastinya Anda tak ingin memiliki bisnis yang tidak ada pembelinya bukan? Oleh karena itu, menentukan target pasar akan sangat memengaruhi keputusan bisnis selanjutnya yang akan diambil. Dalam menentukan target pasar, tentukan siapa yang akan membeli properti tersebut. Apakah pemilik pertama? Generasi milenial? Untuk usaha startup? Atau untuk sebuah keluarga? Saat mengetahui konsumen yang disasar, maka perumusan target pasar akan semakin optimal.
Dengan menetapkan target pasar, maka produk bisnis properti lebih mudah untuk dipasarkan. Sehingga kemungkinan dalam menanggung kerugian pun dapat diminimalisir. Diperkirakan pelaku bisnis yang menargetkan pasar masyarakat dengan karir cemerlang sudah ada banyak. Mungkin bisnis properti Anda bisa menyasar kalangan lain yang masih memiliki potensi yang besar, contohnya saja seperti para generasi milenial.
Baca Juga : Panduan Membangun Rumah Minimalis
-
Rutin Memantau Harga Properti Terbaik
Dengan rutin memantau harga properti, akan sangat membantu untuk menentukan suatu pasar benar benar menguntungkan atau tidak. Satu hal yang perlu diketahui, jika dalam suatu jenis bisnis properti telah diisi oleh banyak pemain maka hal tersebut memiliki dua arti. Pertama bidang tersebut memang memberikan banyak keuntungan, dan yang kedua bidang tersebut memiliki banyak kompetitor.
Berbicara mengenai harga properti, ada berbagai cara yang bisa digunakan untuk memantau harga properti terbaik. Internet bisa menjadi cara yang ampuh untuk mencari informasi soal harga properti. Tidak hanya itu, iklan iklan di koran juga bisa digunakan untuk mengetahui rata rata harga properti. Selain itu untuk mengetahui jenis properti apa yang tengah naik daun, Anda juga bisa bertanya kepada orang orang yang memang memiliki pengalaman di bidang properti.
-
Manfaatkan Internet
Dalam bisnis apapun, internet dapat digunakan sebagai media yang bermanfaat. Pasalnya dari internet, para pelaku bisnis bisa menemukan berbagai informasi berharga guna merumuskan perencanaan bisnis, dan juga berguna untuk membantu memasarkan produk bisnis. Produk bisnis tersebut bisa diiklankan di internet, sebab kini sudah ada banyak marketplace yang bisa digunakan untuk menjual berbagai jenis bisnis.
Dengan memanfaatkan adanya internet tersebut, Anda memiliki keuntungan besar karena bisa memotong berbagai biaya biaya middlemen seperti biaya agen real estate. Sebab dengan bantuan internet, siapa saja bisa langsung menjadi real estate agent. Sehingga menjadi hal yang wajar jika marketplace bisa merubah pasar properti dunia. Bahkan kini, setiap harinya ada jutaan orang yang mengakses internet guna mencari informasi tentang properti.
-
Atur Skema Pembayaran
Dalam menawarkan bisnis kepada pada calon pembeli, sangat penting untuk memerhatikan tentang skema pembayaran. Sebab masing masing calon konsumen memiliki kebebasan dan fleksibiltas dalam melakukan pembayaran. Dengan begitu, ada tiga skema pembayaran yang bisa ditawarkan kepada mereka yakni terdiri dari hard cash atau tunai, cicilan ke pengembang, dan kredit ke bank.
Kemudian dari masing masing skema pembayaran tersebut, Anda bisa menetapkan harga serta promosi masing masing. misalnya menetapkan potongan harga hingga 12% untuk pembeli yang membayar secara tunai. Atau juga dengan menetapkan cicilan hingga 60 kali untuk konsumen yang ingin melakukan pembayaran secara bertahap.
Selain itu, Anda juga bisa menetapkan harga yang berbeda untuk pembeli pertama. Dimana hal tersebut baik untuk mempromosikan bisnis.
Itulah beberapa tips yang bisa diterapkan agar tidak merugi di bisnis properti. Seperti yang diketahui bahwa pelaku bisnis properti di Indonesia sendiri sudah banyak pemain pemain besar yang melakoni. Sehingga untuk para pemula harus jeli dan teliti dalam menjalankan bisnis satu ini. Untuk bisa sukses di bisnis properti, diharapkan 5 tips dalam ulasan ini bisa membantu.
