Jangan sia-siakan tanah yang Anda miliki, padahal lahan tersebut bisa dimanfaatkan sebagai lokasi usaha yang pastinya akan memberikan Anda keuntungan jangka panjang. Apalagi tanah merupakan investasi properti yang nilainya dapat dibilang stabil.
Bila Anda ingin membuka usaha pada tanah kosong tersebut, pastikan Anda sudah benar-benar memikirkan dari segala hal. Misal, bila lahan tersebut berada disekitar kota besar bagusnya untuk apa, apabila di desa harus bagaimana. Pastikan juga jika lingkungan tempat area tersebut berada, tidak mempermasalahkan jika Anda membuka usaha disana.
Peluang Usaha Bagi Anda yang Memiliki Tanah Kosong
Apabila Anda masih bingung tentang usaha apa yang akan dibangun pada tanah kosong milik pribadi tersebut, silahkan simak rangkuman beberapa ide usaha dibawah ini. Mungkin bisa Anda jadikan sebagai bahan referensi dari pemanfaatan lahan tersebut :
- Membangun rumah sewa atau kos-kosan
Ide usaha pertama dan pastinya banyak orang kepikiran untuk membuatnya adalah membangun sebuah rumah sewa atau kos-kosan. Jujur saja, usaha ini sangatlah menjanjikan apalagi jika fasilitas dan harga yang ditawarkan memang sesuai.
Modal awalnya memang besar, namun perlahan tapi pasti dana awal tersebut akan secara pelan-pelan kembali. Pastikan jika lokasi memang strategis, misal dekat dengan perkantoran, kampus, rumah sakit atau fasilitas umum lainnya.
Untuk harga sewa, buatlah sebuah survei terlebih dahulu agar tidak terlalu tinggi ataupun rendah. Sesuaikan pula dengan fasilitas yang Anda disediakan, misal setiap kamar sudah lengkap dengan perabotan, memiliki kamar mandi masing-masing, WiFi dan listrik sendiri atau lain sebagainya. Tentunya akan membuat si penyewa puas dan tidak masalah dengan harga sewanya.
- Membuat lahan parkir
Seperti Anda ketahui, saat ini banyak sekali orang yang memiliki roda empat atau mobil, namun tidak memiliki garasi. Selain itu juga ada tempat-tempat usaha, seperti ruko dan lainnya yang kekurangan lahan parkir. Pergunakanlah peluang tersebut untuk dijadikan sebuah usaha, apabila lahan kosong Anda berada di area pemukiman warga.
Sewakanlah tanah tersebut untuk dijadikan tempat mereka memarkirkan kendaraan supaya tidak memenuhi jalan sekitar pemukiman. Anda bisa bekerjasama sama dengan pengurus (RT, RE atau pun organisasi pemuda) di lingkungan tempat tinggal Anda. Rundingkanlah berapa besaran harga sewanya dengan mereka dan bagaimana sistem pembayaran.
Begitu pula halnya apabila tanah kosong tersebut berada di area yang disekelilingnya adalah ruko atau usaha lainnya yang pasti akan membutuhkan tempat parkir kendaraan bagi pelanggannya. Anda bisa menyewakan lahan tersebut kepada mereka, tentunya juga harus mengurus izin kepada instansi pemerintah agar lebih terjaga keamanannya.
- Membuka usaha kuliner
Ide usaha selanjutnya adalah membuka usaha kuliner. Bukalah sebuah kafe dengan konsep outdoor, untuk makanan dan minumannya Anda dapat bekerjasama dengan beberapa merk franchise yang modal awalnya tidak terlalu mahal, buatlah budget untuk setiap waralaba misalnya Rp. 4.000.000 untuk masing-masing brand.
Namun, apabila hal tersebut dirasa terlalu memberatkan. Anda dapat menjual makanan dan minuman seperti pada umumnya. Tetapi pastikan konsep kafe yang akan dibuka tersebut memiliki nilai jual yang tinggi. Karena seperti yang Anda tahu, banyak sekali pelanggan lebih menyukai konsep unik, estetik dan tentunya harus instagramable.
Ada baiknya sebelum membuka usaha seperti ini, Anda meminta ijin terlebih dahulu kepada warga sekitar bila mana memang lahan yang Anda miliki berada disekitar pemukiman. Upaya tersebut dimaksudkan agar nantinya tidak ada masalah dikemudian hari.
- Menjadikannya sebagai area pertanian
Anda mempunyai lahan di pedesaan dan tidak tahu ingin membuat usaha apa? Kenapa tidak mencoba untuk menjadikannya sebagai lahan pertanian. Membuka usaha di bidang agrobisnis juga memiliki peluang yang baik dan menjanjikan.
Namun, sebelumnya Anda harus mencari tahu terlebih dahulu tipe tanah yang ada, apakah bisa ditanami atau tidak. Bila bisa, jenis tanaman apa yang cocok. Memang merepotkan, tetapi akan seimbang dengan hasil yang akan didapatkan. Anda dapat mencoba berbagai cara sistem pertanian sesuai dengan keadaan tanah.
- Membangun ruko
Memiliki lahan yang luas dan berada di area perkotaan, tidak ada salahnya membangun sebuah ruko dan nantinya dapat Anda sewakan kepada para pemilik usaha yang membutuhkan tempat untuk menjalankan bisnis mereka.
Usaha penyewaan ruko ini termasuk yang tidak pernah sepi peminat. Anda bisa memberikan harga sewa yang disesuaikan dengan lokasi ruko tersebut berada atau jika bingung, mungkin Anda dapat bekerjasama dengan perusahaan agen untuk pemasarannya.
Itu tadi 5 (lima) rekomendasi ide usaha di tanah kosong yang bisa dijadikan referensi bila Anda ingin membuka sebuah bisnis. Apapun usahanya, selalu pastikan Anda memiliki ijin yang sah agar tidak ada masalah dikemudian hari dan juga nyaman dalam menjalankannya. Semoga apapun keputusan yang Anda ambil akan berjalan lancar dan memberikan keuntungan besar.
