Merenovasi rumah diyakini dapat memperpanjang usia pakai, memberikan kesan lebih segar, dan menghilangkan rasa kejenuhan dan kebosanan pemiliknya. Sayangnya Anda butuh biaya besar untuk melakukan renovasi, apalagi rumah tersebut memang ingin dijual. Diketahui nilainya bisa mencapai jutaan bahkan puluhan juta rupiah, lho.
Menjual rumah dalam kondisi terawat tentu akan lebih cepat mendapat pembeli, bahkan harga jualnya juga bisa lebih tinggi. Namun bila sebaliknya, boro-boro dapat harga tinggi pemilik malah sulit menjual rumah tersebut. Sebenarnya ada kok cara menjual rumah tanpa renovasi. Namun Anda harus memperhatikan beberapa hal berikut.
Pertimbangan Penting Saat Ingin Jual Rumah Tanpa Renovasi
Tidak berbeda jauh dengan membeli rumah baru, menjual rumah juga perlu perjuangan besar untuk melewati berbagai rintangan yang datang tanpa kenal waktu. Setiap orang tentu ingin rumahnya terjual dengan cepat tanpa renovasi yang makan banyak biaya. Supaya lebih mudah, mereka menyerahkan urusan marketing pada agen properti terpercaya. Namun yang perlu diketahui penjual adalah mereka harus mempersiapkan berbagai strategi supaya rumah cepat dapat pembelinya.
Setelah melihat kondisi rumah mungkin Anda merasa banyak bagian yang kurang baik ditampilkan kepada calon pembeli. Sebetulnya sih ada kok pembeli yang tidak mempermasalahkan keadaan rumah tersebut sudah direnovasi atau belum, apalagi jika mereka telah memutuskan membeli rumah bekas. Tapi hal ini malah jadi dilema berta bagi penjual, apakah sebaiknya merenovasi dulu atau membiarkannya saja.
Mengingat kondisi persaingan rumah untuk dijual saat ini cukup sengit, mau tidak mau pemilik harus meningkatkan nilainya di mata pembeli dengan berinvestasi pada renovasi rumah. Namun karena tidak mempertimbangkannya dengan matang, penjual malah menghabiskan biaya cukup banyak dalam memperbaiki rumah sebelum didaftarkan untuk dijual. Harga jual rumah tanpa renovasi memang sangat berdampak besar. Makanya pemilih harus memahami kerusakan yang terjadi secara menyeluruh mulai dari komponen utama seperti dinding bolong, aliran air, atau jika ada atap yang rusak. Jika kerusakannya parah, pikirkan apakah saat memperbaikinya nanti nilai investasi akan kembali? Kalau tidak ya sebaiknya jual rumah dengan harga murah saja karena Anda tidak ingin repot merenovasinya.
Tips Sulap Rumah yang Mau Dijual Tanpa Renovasi
Bagaimana cara menyulap rumah yang mau dijual tanpa perlu mengeluarkan dana renovasi?
- Merapikan dan Membersihkan Rumah
Meski bangunannya begitu menarik, jarang ada orang yang ingin membeli rumah dalam keadaan berantakan dan kotor. Jadi jangan abaikan hal ini, sebagai pemilik Anda harus selalu menjaga kebersihan rumah dan merawatnya dengan baik. Pastikan seluruh area rumah bersih dan bebas dari kotoran atau debu yang menempel. Jika menjual rumah sekaligus dengan perabotan di dalamnya, maka Anda juga harus membersihkan barang-barang tersebut agar pembeli yang datang merasa tertarik dan nyaman ketika melihatnya.
- Mengecek dan Memperbaiki Sendiri Bagian Utama dari Rumah
Pastikan Anda telah mengecek seluruh bagian rumah seperti kamar mandi, dapur, saluran air, keran, wastafel, pintu dan jendela, atap atau genteng meskipun tidak berniat melakukan renovasi. Pastikan semuanya dalam kondisi baik sebelum dijual. Anda dapat memperbaiki bagian-bagian yang diketahui rusak saat pengecekan tanpa memanggil kenek bangunan atau tukang.
- Merapikan Teras dan Pekarangan Depan
Penilaian penting yang pertama kali dilihat pembeli adalah bagian depan rumah Anda. Setelah tertarik, baru mereka akan melihat-lihat ke bagian dalamnya. Supaya cepat laris, silahkan rapikan teras dan pekarangan depan yang ada ranting pohon, tanaman pot, serta rumput liar bisa dicabut. Pastikan sisi atap rumah tidak tersentuh oleh ranting atau dahan pohon. Jika Anda menemukan ada bagian teras yang rusak atau berlubang, bisa segera diperbaiki. Bersihkan juga bagian yang kotor dan berlumut sampai tidak ada satupun hal yang mengganggu pemandangan.
- Memperhatikan Proses dan Waktu
Rumah yang tidak direnovasi dengan yang baru direnovasi tentu tampak berbeda. Makanya Anda perlu memperhitungkan waktu sampai proses penjualan dilakukan. Apakah nantinya rumah tetap layak untuk dijual atau tidak. Jika ternyata Anda masih tetap tinggal di rumah tersebut sampai terjual, maka penting memperhatikan hal seperti ini.
- Mengecat Ulang
Hal ini dapat memberikan kesan ‘baru’ pada rumah bekas Anda pakai. Mengecat ulang rumah juga menghilangkan pemandangan kurang sedap seperti tak terawat, suram dan rumah yang nampak kusam di mata pembeli. Percaya deh, faktor ini sedikit banyak mempengaruhi penilaian mereka. Saat memilih warna cat, sebaiknya Anda menggunakan kombinasi warna cerah untuk memberikan kesan lebih segar dari sebelumnya. Supaya rumah tidak terlihat membosankan, Anda dapat memberikan beberapa kombinasi warna berbeda di setiap sudut luar atau dalamnya. Rumah yang bagus, rapi dan indah dipandang tentu nyaman untuk ditempati penghuni baru.
Demikian tips sulap rumah yang mau dijual tanpa renovasi. Semoga membantu, ya.
