Halo sobat properti, salam rumah untuk kamu semua. Semoga kamu bisa membangun dan membeli rumah impianmu tanpa suatu kendala apapun. Untuk membangun rumah dan apapun yang berkaitan dengan properti, pasti membutuhkan developer. Namun, sering kali kamu kesulitan untuk membedakan developer terpercaya dan developer penipuan. Tak hanya itu, mungkin selain developer penipu, ada banyak sekali developer yang memiliki loyalitas yang tidak bagus. Hal inilah yang ingin kita hindari.
Kehadiran developer memang menjadi sangat penting disaat kamu kurang mengetahui secara mendalam tentang properti. Terlebih developer juga sudah terlatih terkait dengan pembentukan dan pembangunan rumah. Oleh karena itu, jika kamu ingin menggunakan jasa developer, maka kamu harus teliti memperhatikan ciri developer yang terpercaya.
Ketika kamu ingin memilih developer, pastikan bahwa kamu memiliki pertanyaan apakah rumahnya akan terbangun atau tidak?, akses jalannya akan dibangun atau tidak?, sertifikatnya benar atau tidak?, PBB dan legalitasnya bagaimana?, lalu apakah spesifikasi rumahnya akan sesuai dengan janji atau tidak? Nah, hal-hal itulah yang harus kamu pelajari dan tanyakan dengan kritis kepada calon developer. Karena, ada banyak sekali developer yang tidak jujur bahkan sampai melarikan diri membawa uang nasabah. Lalu sebenarnya bagaimana sih ciri-ciri developer yang terpercaya? berikut merupakan ciri-ciri developer yang terpercaya. simak penjelasan dibawah ini.
-
Memiliki Track Record yang Bagus
Cobalah untuk mencari tahu apakah developer tersebut sudah melakukan pembangunan pengembangan perumahan sebelumnya atau belum. Lihat dan perhatikan perjalanan karir dan perusahaannya. Mulailah untuk mencari tahu di internet atau menanyakan kepada customer sebelumnya.
Selain itu, kamu juga perlu mencari tahu ke perumahan yang sudah pernah dibangun oleh developer tersebut. Cobalah untuk bertanya mengenai sertifikat dan legalitasnya. Selain itu, kamu juga harus menanyakan ke RT dan RW setempat mengenai track record developer tersebut. Hal ini tentunya akan menambah informasi mengenai developer tersebut, sehingga akan memberikan keyakinan dan ketenangan untuk kamu.
-
Tidak Masalah Jika Lokasinya Disurvey
Selain mencari informasi mengenai legalitas dan kebenaran developer, kamu juga perlu untuk melakukan survey ke lokasi tempat dibangunnya perumahan yang akan kamu miliki nanti. Hal ini menjadi penting, karena kamu harus mengeceknya terlebih dahulu bagaimana progres dari lokasi yang akan dibangun oleh developer. Benarkah sudah ada pembangunan?, Apakah sedang dalam proses pengurukan atau perataan tanah? dan masih banyak pertanyaan lainnya.
Belajarlah untuk lebih kritis, kamu harus tanyakan kepada warga setempat bagaimana pembangunan di lokasi tersebut. Jangan hanya percaya dari sebuah brosur atau langsung membeli pada saat mengadakan stand pameran karena tergiur dengan promo. Hal tersebut harus kamu hindari dan mulailah survey ke lokasi. Tidak mengapa jika kamu harus merasa lelah sedikit, daripada menyesal akibat ditipu.
-
Mampu Memperlihatkan Legalitas Developer
Sering kali kamu ragu dan malu untuk menanyakan perizinan ataupun legalitas dari developer properti, atau yang lebih parahnya lagi kamu tidak berani menanyakan legalitasnya karena takut menyinggung perasaan seseorang. Padahal, kamu berhak untuk melihat perizinan atau legalitas dari developer properti tersebut.
Dengan demikian, kamu jadi mengetahui legalitas rumahnya ini memiliki sertifikat yang dipecah atau masih menginduk. Kamu juga lebih tahu sertifikatnya dalam bentuk SHM atau AJB. Selain itu, kamu bisa mencari tahu dengan melihat legalitasnya. Jadi, tidak perlu khawatir untuk menanyakan legalitas tersebut karena kamu punya hak sebelum melakukan transaksi pembelian.
-
Legalitas Tanah atau Developer Tercatat di Dinas Tata Kota
Poin selanjutnya adalah kamu bisa mengecek legalitas tanah atau developer ke dinas tata kota setempat. Carilah informasi sebanyak-banyaknya mengenai kebenaran pembangunannya, izinnya sudah diterbitkan atau belum, tanahnya clean and clear atau tidak, dan legalitas developernya ada atau tidak. Nah, kamu berhak untuk menanyakan itu ke dinas tata kota setempat untuk meminimalisir penipuan yang mungkin saja terjadi.
-
Gunakan Logika Kamu
Poin selanjutnya adalah gunakan logika kamu. Tak kalah dengan logika, bahkan kamu juga harus memainkan feeling kamu apakah pemilihan developer ini tepat atau tidak. Misalnya, harga rumah sebesar 450 juta, lalu developer ini menjual dengan harga 200 juta. Nah, inilah salah satu hal yang tidak masuk akal. Bayangkan saja, harga di pasarannya sebesar 450 juta, lalu ada yang menjual sebesar 200 juta. Gunakan logika kamu dan jangan tergiur harga murah.
Satu hal yang tidak kalah penting, zaman sekarang ada developer yang mengklaim developer syariah tanpa BI checking, tanpa sita atau prosesnya yang lebih mudah. Hal itu bisa saja benar, namun kamu harus telusuri lagi lebih jauh dan jangan langsung gampang percaya.
Nah, itulah beberapa ciri-ciri developer terpercaya. setelah mengetahui lebih lanjut, cobalah untuk berpikir lebih kritis dan berhati-hati terhadap developer, apalagi developer yang masih baru dan langsung menawarkan harga murah. Waspadalah terhadap berbagai penipuan.
