Hallo para pebisnis hebat! Banyak orang ingin mencapai Financial Freedom, banyak orang yang ingin secepatnya itu mencapai kesuksesan dimasa mudanya. Tujuannya hanya satu, mereka ingin cepat-cepat menjadi sukses dan akhirnya dia tidak perlu lagi bekerja sehingga uangnya itu yang bekerja untuk mereka dan mereka bisa liburan semaunya mereka tanpa harus lebih bekerja keras.
Bisnis properti semakin diminati sebagai ladang investasi, salah satunya adalah ide bisnis kost- kostan. Meski sempat surut saat masa pandemi namun tidak butuh waktu lama lagi bisnis ini untuk melambung lagi. Mengingat banyaknya orang yang merantau untuk bekerja maupun belajar setiap tahunnya. Nah, jika kamu sedang mempertimbangkan bisnis properti tidak ada salahnya memulai bisnis kost-kostan.
Bisnis kost- kostan merupakan bisnis yang sudah ada sejak lama atau kuno. Namun mengapa bisnis kost-kostan tidak pernah padam sampai saat ini? Dari zaman dahulu hingga saat ini kita ketahui bahwa ada tiga hal yang tidak pernah berubah di dunia ini yaitu adalah sandang, papan, pangan. Untuk kalian yang ada di industri tiga hal tersebut maka kalian masuk kedalam industri yang dari dulu sampai sekarang tidak akan pernah punah.
Namun apakah bisnis kost-kostan ini harus saja dekat kampus? Banyak sekali pemikiran bahwa bisnis kost-kostan itu harus dekat dengan kampus. Namun hal tersebut belum tentu selalu benar loh teman-teman. selain banyak sekali kompetitor, banyak sekali tentunya kost-kostan yang berada dekat kampus sehingga membuat persaingan untuk menemukan konsumen. Sehingga dengan banyaknya orang yang bisnis kost-kostan di dekat kampus membuat kita akan melakukan yang namanya perang harga.
Lalu apakah bisa mendapatkan keuntungan meski kost-kostan kita tidak dekat dengan kampus? Berikut merupakan keuntungan yang akan kalian dapatkan meskipun kost-kostan kalian tidak dekat kampus:
Persaingan tidak begitu kuat
Persaingan yang kalian alami tentunya tidak akan sekuat persaingan jika kost-kostan kalian berada pada dekat kampus. Banyaknya pebisnis kost-kostan yang berada pada dekat kampus akan membuat kalian mengalami kesulitan mendapatkan konsumen.
Jarangnya melakukan perang harga
Jika kost-kostan kalian tidak berada di dekat kampus kemungkinan besar kamu jarang melakukan yang namanya perang harga, mengapa demikian? Sedikitnya orang-orang yang membangun kost-kostan jauh dari kampus membuat kamu tidak perlu terlalu khawatir dengan adanya persaingan harga. Dan juga target konsumen kalian juga bukan lagi seorang pelajar yang biasanya sangat mempertimbangakan harga melainkan pegawai atau yang lainnya yang lebih mempertimbangan kenyamanan.
Jangkauan konsumen luas
Jika kost-kostan kita berada dekat dengan kampus tentu saja 90% Marketnya adalah anak kampus atau seorang pelajar. Hal tersebut sangat berbahaya pada saat dimana terjadi hal-hal yang diluar kemampuan kita. Contohnya pada saat pandemi anak kampus melakukan pembelajaran secara online semua sehingga Mahasiswa yang awalnya merantau dan ngekos pulang dan tidak lagi ngekost. Namun, jika kita memiliki kost Hybrid yang selain dekat dengan kampus namun juga dekat dengan misalnya pusat bisnis atau tempat pariwisata itu kita bisa mendapatkan konsumen atau tamu dari segmen yang lain bukan hanya seorang pelajar saja.
Investasi kost-kostan minim resiko
Bisnis kost-kostan merupakan bisnis yang bisa dibilang anti inflasi . Karena di Indonesia inflasi itu sekarang sekitar 4%-5%. Mengapa bisnis kost-kostan dapat dibilang anti inflasi? Karena setiap tahun harga properti di Indonesia itu selalu naik kisaran 10%-20% hal tersebut sudah pasti. Sekalipun terlihat turun, namun harganya bisa saja hanya tetap atau stagnan. Maka dari itulah mengapa bisnis properti seperti kost-kostan ini tidak pernah mati dan selalu menguntungkan.
Biaya perawatan relatif lebih murah
Salah satu keuntungan dari bisnis kostan adalah biaya perawatan yang relatif murah. Karena biasanya ukuran kostan yang relatif kecil membuat resiko kerusakan bangunan yang semakin kecil. Anda hanya perlu memastikan fasilitas tetap berjalan untuk para penghuni sehingga kenyaman akan tetap terjamin.
Nah bagaimana nih banyak sekali bukan kelebihan yang kalian dapatkan meskipun bisnis kost-kostan kalian tidak dekat dengan kampus? Jadi untuk kalian yang masih berpikir membangun bisnis kost-kostan ini harus selalu dekat dengan sekitaran kampus itu belum tentu selalu menguntungkan loh. Banyak sekali tempat-tempat yang jauh lebih strategis selain sekitaran kampus saja. Misalnya yang sedikit jauh dari kampus namun lokasinya strategis seperti akses untuk kemana- mana itu dekat contohnya dekat dengan akses pariwisata, dekat dengan stasiun.
Namun tentu saja tidak ada bisnis yang sempurna. Selalu ada kelebihan dan kekurangannya. Tidak ada salahnya kalian juga mencoba bisnis properti seperti yang sedang banyak diminati pada zaman sekarang. Intinya jika kalian ingin memulai bisnis properti ini seperti misalnya kost-kostan hal menjadi penentu adalah lokasi yang kalian pilih. Pastikan lokasi yang sudah kamu pilih sesuai dengan target marketing. Tidak hanya berpatokan dengan kampus saja namun masih banyak lokasi lain yang lebih strategis dan pastinya lebih menguntungkan.
