saltland.org – Seperti semua orang banyak ketahui, apabila memilih untuk KPR tentu menjadi solusi agar cepat mempunyai tempat tinggal. Jika sebaliknya, bisa membeli rumah dengan tunai juga pasti sangat menguntungkan.
Setiap masing-masing orang mempunyai pilihan pribadi dalam hal ini adalah pembelian sebuah tempat tinggal atau rumah. Pilihan ini terjadi karena atas dasar situasi dan kondisi keuangan pribadi seseorang. Jika mampu tentu bisa membelinya dengan lunas, apabila tidak memungkinkan kamu bisa memulai dengan KPR rumah.
Berbicara soal KPR rumah, ada baik untuk mengetahui keuntungan dan kerugian yang kamu dapat ketika menjatuhkan pilihan untuk mengambil opsi KPR tersebut, untuk itu simak penjelasannya dibawah ini.
Keuntungan Membeli Rumah Melalui KPR
1. Dapat Mempunyai Rumah Dengan Dana Pas-pasan
Harga sebuah rumah terbilang besar apalagi bagi masyarakat dari ekonomi menengah kebawah ditambah letaknya di kota-kota besar yang membuat harga rumah semakin tinggi. Belum lagi menghitung segala kebutuhan untuk menyambung hidup yang turut meningkatkan setiap harinya, yang akan membuat impian seseorang semakin jauh untuk bisa membeli rumah secara tunai.
Bandingkan saja jika kamu membeli sebuah rumah melalui KPR, Selain tidak harus merogoh kantong sampai dalam agar dapat memiliki rumah nyaman yang siap untuk ditempati. Kamu cuma perlu menyiapkan dana untuk membayar DP yang biayanya pun tidak begitu besar yaitu sekitar 30 persen saja dari besaran biaya pembelian rumah yang kamu pilih.
Dengan hanya menggunakan dana sebesar 30 persen untuk DP kamu langsung bisa menempati rumah yang sudah kamu pilih.
2. Langsung Menempati Rumah
Jika kamu membangun sebuah rumah dari awal, kamu pastinya akan menunggu waktu yang cukup lama hingga bangunan tersebut selesai digarap itupun dengan dana yang tentunya tidak sedikit.
Sementara bila kamu membeli sebuah hunian dengan menggunakan fasilitas KPR. Karena rumah yang telah di terima pengajuan kreditnya langsung bisa kamu tempati apalagi menunggu pinjamannya lunas.
3. Angsuran Dapat Disesuaikan
Banyak sekali KPR yang memberikan angsuran rumah yang sangat bersaing dengan bunga yang kompetitif. Membuat hal ini dapat membuat kamu lebih leluasa untuk menjatuhkan pilihan dari banyaknya program KPR yang ditawarkan sesuai kemampuan finansial kamu.
Karena hal tersebut, kamu dapat memilih jenis bank yang menggunakan suku bunga rendah serta nilainya masih terbilang aman sebagai beban biaya yang harus dikeluarkan setiap bulannya, agar membuat kamu lebih bijak saat mengelola keuangan serta penghasilan yang didapat tiap bulannya. Namun saat ini sudah banyak layanan perbankan yang menyediakan fasilitas kemudahan KPR, salah satunya aplikasi pinjaman. Pastikan aplikasi pinjaman yang kamu pilih merupakan pinjaman online OJK yang resmi dan terpercaya.
4. Legalitas Kepemilikan di Jamin
Membeli sebuah hunian melalui fasilitas KPR dengan menyesuaikan angsuran sesuai kemampuan finansial, kamu juga tidak perlu khawatir lagi soal keabsahan kepemilikan rumah sebab hal ini sudah pasti sangat terjamin.
Karena hal ini sudah diatur semua dari pihak bank, ketika kamu menandatangani pengajuan kredit disana juga sekaligus melengkapi AJB atau akta jual beli yang dimana didalamnya terdiri dari seorang pembeli dan penjual rumah yang langsung disaksikan di depan notaris.
Dengan ini, legalitas untuk kepemilikan rumah tentu tidak perlu kamu ragukan lagi, sebab akad tersebut merupakan sesuatu yang sangat penting dan menyangkut hak pemilikan rumah yang sudah dibeli.
Baca Juga : Tertarik Berinvestasi di Bidang Properti? Yuk Cari Tahu Dulu Kelebihan dan Kekurangannya
Kekurangan Membeli Rumah Melalui KPR
1. Uang Muka atau DP Tergolong Mahal
Tidak bisa kita pungkiri, sebagian orang merasakan hambatan yang sama ketika akan membeli rumah yaitu karena DP yang termasuk mahal. Perlu diketahui, kamu harus menyiapkan uang sekitar 20 sampai 30 persen dari nilai harga rumah. Apabila harga rumah tersebut mahal tentu nilainya akan semakin mahal pula.
Walaupun hanya 20 sampai 30 persen saja namun jumlah tersebut merupakan nilai yang tinggi bagi beberapa orang yang cuma memiliki penghasilan yang rendah atau pas-pasan, Maka dari itu cukup banyak orang tidak melakukan KPR karena alasan DP yang terlalu mahal dan belum lagi disusul oleh beban cicilan setiap bulannya terus menerus hingga semua lunas.
2. Harga Jual Rumah Menjadi Lebih Mahal
Rumah yang didapat dari KPR tentu mempunyai harga yang sangat tinggi, hal ini sudah bukan rahasia bagi kebanyakan orang. Harga hunian yang melonjak itu disebabkan oleh Bunga angsuran KPR yang wajib dilunasi setiap bulannya, dan besar kemungkinan bunga KPR bisa semakin naik, ditambah jika kamu menggunakan fasilitas KPR konvensional.
3. Rumah Sewaktu-waktu Bisa Disita
Bentuk resiko lain akan kamu rasakan jika memilih KPR rumah yaitu sewaktu-waktu rumah kamu akan disita. Tentu penyitaan ini bukan tanpa sebab, kondisi ini terjadi apabila kamu sudah tidak membayar atau tidak mampu membayar angsuran KPR sesuai besaran nilai yang harus kamu lunasi serta dalam jangka waktu yang sudah ditentukan bersama antara kamu dan pihak kredit.
